Por tercera vez en tres meses, se aprueba un cambio en la Ley de Arrendamientos Urbanos. En el blog de nuestra asesoría fiscal en Valencia os contamos la nueva LAU, y también la derogación de la misma. Este mes de marzo de 2019 entra en vigor la tercera reforma, después de que el Consejo de Ministros aprobara las nuevas medidas que buscan incrementar la protección del inquilino frente al propietario.
Como ya os comentamos en el anterior artículo sobre la derogación de la ley de Arrendamientos Urbanos, todos los contratos firmados entre el 19 de diciembre de 2018 y el 22 de enero de 2019 se rigen bajo la nueva normativa. Así pues, los contratos firmados a partir del 23 de enero y hasta el 6 de marzo de 2019 se regirán por la antigua LAU, que data de 1994. Y los contratos firmados desde el 6 de marzo, se regirán de nuevo por la normativa actual.
Ya tratamos las principales modificaciones en anteriores artículos que pueden consultarse en nuestro blog, que pueden consultarse en los siguientes enlaces:
Normativa para los contratos firmados entre el 19 de diciembre y el 22 de enero.
Normativa para los contratos firmados entre el 23 de enero y el 6 de marzo de 2019.
Y una recuperación de la normativa del 19 de diciembre para los contratos que se firmen a partir del 6 de marzo de 2019 y “hasta nueva orden”.
Ahora bien, es importante tener en cuenta que la situación de incertidumbre sigue vigente. El Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, no fue ratificado por el Congreso de los Diputados. Pese a que no es una circunstancia habitual en la democracia reciente, podría volver a producirse si otro de los grupos decisivos deciden no convalidar la reforma.
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